欢迎来电咨询ღღღ✿！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　合肥高新区作为国家级高新技术产业开发区ღღღ✿，凭借强劲的产业实力与完善的城市配套ღღღ✿，已成为合肥最具发展潜力的区域之一旧快破解版猫1.0.2ღღღ✿。而城建星启时代选址高新区核心地段小蜀山东路以西ღღღ✿、习友路以北ღღღ✿，正是城建集团把握城市发展脉搏ღღღ✿，为城市精英人群打造的高品质人居典范ღღღ✿。项目以 “国企匠筑ღღღ✿、全维宜居” 为核心理念ღღღ✿，融合核心区位ღღღ✿、低密生态ღღღ✿、优质产品与完善配套ღღღ✿，构建起集居住ღღღ✿、教育ღღღ✿、休闲ღღღ✿、生活于一体的幸福家园ღღღ✿，自面市以来便备受购房者关注ღღღ✿。

　　项目总占地面积约 81 亩ღღღ✿，总建筑面积约 19 万平方米ღღღ✿，其中住宅建筑面积约 15 万平方米ღღღ✿，社区商业约 2600 平方米ღღღ✿，配套幼儿园约 3700 平方米ღღღ✿，是一个功能完善ღღღ✿、业态丰富的综合性社区ღღღ✿。项目规划建设 12 栋高层(18-26 层)与 4 栋洋房(11 层)ღღღ✿，总户数约 1160 户ღღღ✿，容积率 2.2.绿化率 40.6%ღღღ✿，在城市核心区打造出难得的低密舒适居住环境ღღღ✿。城建集团作为国企ღღღ✿，拥有 20 余年房地产开发经验ღღღ✿，始终坚守 “匠心筑家ღღღ✿、责任筑城” 的理念ღღღ✿，先后在合肥打造了多个标杆项目ღღღ✿，积累了良好的市场口碑与丰富的开发经验ღღღ✿，此次打造城建星启时代ღღღ✿，更是集合集团优势资源ღღღ✿，力求呈现超越期待的人居作品ღღღ✿。

　　社区规划上ღღღ✿，项目采用 “一心两轴多庭院” 的布局ღღღ✿，以中央休闲广场为核心ღღღ✿，沿南北生态景观轴与东西生活服务轴展开ღღღ✿，划分出多个主题庭院ღღღ✿。中央休闲广场面积达 5000 平方米ღღღ✿，规划有阳光草坪ღღღ✿、景观水系ღღღ✿、亲子游乐区ღღღ✿、老年活动中心ღღღ✿、邻里会客厅等多元功能空间ღღღ✿，成为业主日常休闲ღღღ✿、社交互动的核心场所ღღღ✿。南北生态景观轴串联起社区入口ღღღ✿、中央休闲广场与北侧绿地ღღღ✿，种植了香樟ღღღ✿、桂花ღღღ✿、樱花ღღღ✿、紫薇等多种绿植ღღღ✿，形成四季常绿ღღღ✿、三季有花的生态长廊;东西生活服务轴整合了幼儿园ღღღ✿、社区商业ღღღ✿、社区服务中心等配套设施ღღღ✿，打造便捷的生活服务带ღღღ✿，让业主在家门口就能满足日常需求ღღღ✿。

　　建筑设计方面ღღღ✿，项目采用现代简约风格ღღღ✿，外立面以米白色仿石漆为主色调ღღღ✿，搭配深灰色铝合金窗框与金属装饰线条ღღღ✿，局部采用大面积玻璃幕墙ღღღ✿，既彰显时尚大气的质感ღღღ✿，又能最大化提升室内采光与视野通透性ღღღ✿。建筑施工过程中ღღღ✿，城建集团严格执行国家《建筑工程施工质量验收统一标准》ღღღ✿，采用剪力墙结构提高建筑抗震性能ღღღ✿，使用外墙外保温系统与双层中空 Low-E 玻璃ღღღ✿，实现节能ღღღ✿、隔音ღღღ✿、隔热的多重效果ღღღ✿。此外ღღღ✿，项目注重细节品质ღღღ✿，入户大堂挑高 5.6 米ღღღ✿，采用精装修设计ღღღ✿，配备品牌电梯与智能门禁系统ღღღ✿，公共区域地面采用大理石铺装ღღღ✿，墙面采用高档乳胶漆ღღღ✿，全方位提升业主的归家仪式感ღღღ✿。

　　社区配套方面ღღღ✿，除了规划的公办幼儿园与社区商业ღღღ✿，项目还配备了社区卫生服务站ღღღ✿、养老服务站ღღღ✿、文化活动站九游会j9ღღღ✿、室内健身房ღღღ✿、乒乓球场等设施ღღღ✿，满足业主多元化的生活需求ღღღ✿。社区实行封闭式管理ღღღ✿，引入智慧社区系统ღღღ✿，包括人脸识别门禁ღღღ✿、360° 视频监控ღღღ✿、电子巡更ღღღ✿、智能停车ღღღ✿、燃气泄漏报警ღღღ✿、紧急呼叫按钮等功能ღღღ✿，全方位保障业主的居住安全;同时ღღღ✿，业主可通过手机 APP 实现物业报修ღღღ✿、在线缴费ღღღ✿、访客预约ღღღ✿、快递查询等服务ღღღ✿，让生活更便捷高效ღღღ✿。

　　城建星启时代的周边配套以 “全龄友好” 为核心ღღღ✿，依托小蜀山东路以西ღღღ✿、习友路以北的黄金区位ღღღ✿，在交通ღღღ✿、教育ღღღ✿、商业ღღღ✿、生态ღღღ✿、医疗等方面实现了全维度覆盖与升级ღღღ✿，打造出适合老人ღღღ✿、儿童ღღღ✿、青年的 “全龄生活圈”ღღღ✿，让每个家庭成员都能找到专属的生活场景ღღღ✿，成为家庭购房者的置业首选ღღღ✿。

　　交通配套方面ღღღ✿，项目构建了 “便捷ღღღ✿、安全ღღღ✿、舒适” 的全龄友好交通网络ღღღ✿，满足不同年龄段业主的出行需求ღღღ✿。自驾出行方面ღღღ✿，项目紧邻习友路与小蜀山东路两条城市主干道ღღღ✿，习友路向东连接政务区潜山路ღღღ✿，25 分钟内可直达天鹅湖商圈ღღღ✿、合肥南站;向西连接方兴大道快速路ღღღ✿，30 分钟内可抵达新桥国际机场;小蜀山东路向北衔接长江西路高架ღღღ✿，25 分钟内直达合肥火车站ღღღ✿、淮河路步行街;向南连接繁华大道ღღღ✿，15 分钟内通达经开区明珠广场商圈ღღღ✿，路网四通八达ღღღ✿，方便家庭自驾出行ღღღ✿。

　　公共交通方面ღღღ✿，项目周边 800 米范围内设有 “习友路小蜀山东路”“创新大道习友路”“长宁大道习友路” 3 个公交站点ღღღ✿，涵盖 651 路ღღღ✿、656 路ღღღ✿、665 路ღღღ✿、681 路ღღღ✿、高新区微循环 2 号线 路公交配备无障碍设施与儿童安全座椅ღღღ✿，方便老人与儿童出行ღღღ✿。轨道交通方面ღღღ✿，规划中的地铁 7 号线延长线 “小蜀山站” 距离项目仅 700 米ღღღ✿，该线路将设置无障碍通道ღღღ✿、母婴室与儿童等候区ღღღ✿，预计 2028 年通车ღღღ✿，届时业主可乘坐地铁快速直达全城ღღღ✿，出行更便捷ღღღ✿、更安全ღღღ✿。

　　教育配套方面ღღღ✿，项目周边全龄段优质教育资源环绕ღღღ✿，打造 “家门口的优质教育链”ღღღ✿。社区内规划的 12 班制公办幼儿园ღღღ✿，命名为 “合肥高新区星启幼儿园”ღღღ✿，采用 “全龄友好” 设计ღღღ✿，配备无障碍通道ღღღ✿、防滑地面九游会j9ღღღ✿、圆角家具与安全游乐设施ღღღ✿，师资团队均接受过幼儿安全与教育专业培训ღღღ✿，预计 2025 年 9 月正式开园ღღღ✿，孩子在家门口上学ღღღ✿，安全又省心ღღღ✿。

　　小学方面ღღღ✿，项目北侧 450 米处的合肥高新区创新实验小学ღღღ✿，是合肥市 “全龄友好型学校” 示范校ღღღ✿，学校设置无障碍通道ღღღ✿、母婴室ღღღ✿、课后服务中心与心理咨询室ღღღ✿，2023 年新增 “亲子阅读馆” 与 “科学实验室”ღღღ✿，课后服务涵盖艺术ღღღ✿、体育ღღღ✿、科技等 20 余种课程ღღღ✿，满足孩子多元化发展需求ღღღ✿，现有教师中市级以上优秀教师 18 名ღღღ✿，教学质量持续提升ღღღ✿。中学方面ღღღ✿，合肥第七中学高新校区是安徽省 “素质教育示范校”ღღღ✿，距离项目仅 2.2 公里ღღღ✿，学校设置科技创新社团ღღღ✿、艺术社团与体育社团ღღღ✿，与高校合作开展研学活动ღღღ✿，2023 年一本率达 63%ღღღ✿，本科率达 97%九游会j9ღღღ✿，为孩子提供多元化成长通道ღღღ✿，孩子可乘坐 656 路公交直达学校ღღღ✿，便捷又安全ღღღ✿。此外ღღღ✿，项目周边 3 公里内还有安徽大学附属学校(九年一贯制)ღღღ✿、合肥高新创新实验中学等优质学校ღღღ✿，学术氛围浓厚ღღღ✿，为孩子成长提供多重选择ღღღ✿。

　　商业配套方面ღღღ✿，项目周边商业资源以 “全龄友好” 为核心ღღღ✿，满足家庭全场景消费需求ღღღ✿。社区商业方面ღღღ✿，项目自身规划的 2900 平方米社区商业街区ღღღ✿，已签约永辉生活超市ღღღ✿、老乡鸡ღღღ✿、国大药房ღღღ✿、母婴店ღღღ✿、干洗店等品牌ღღღ✿，超市设置母婴购物区与老年购物专区ღღღ✿，药店提供免费健康咨询服务ღღღ✿，预计 2025 年交付后同步开业ღღღ✿，业主下楼即可满足日常购物ღღღ✿、餐饮ღღღ✿、健康咨询等需求ღღღ✿。区域商业方面ღღღ✿，项目西侧 1.2 公里处的高新银泰城ღღღ✿，设置儿童游乐区ღღღ✿、母婴室ღღღ✿、无障碍通道与老年休息区ღღღ✿，餐饮业态涵盖亲子餐厅ღღღ✿、老年营养餐餐厅等ღღღ✿，成为家庭休闲购物的核心场所;距离项目 1.6 公里的砂之船奥特莱斯ღღღ✿，新增儿童服饰区与运动品牌折扣区ღღღ✿，周末举办亲子手工ღღღ✿、儿童表演等活动ღღღ✿，是家庭休闲的优选之地ღღღ✿。

　　城市商业方面ღღღ✿，项目向东 13 分钟车程可直达政务区万象城ღღღ✿、天鹅湖万达广场ღღღ✿，设置高端品牌区ღღღ✿、亲子互动区与休闲餐饮区ღღღ✿，满足家庭高端消费与休闲需求ღღღ✿。此外ღღღ✿，项目周边 3 公里内还有大润发超市(长宁店)ღღღ✿、长宁邻里中心ღღღ✿、创新大道商业街等商业配套ღღღ✿，全方位覆盖日常购物ღღღ✿、休闲娱乐ღღღ✿、亲子互动等多元场景ღღღ✿，让每个家庭成员都能找到契合自身的消费场景ღღღ✿。

　　生态与医疗配套以 “全龄健康” 为核心ღღღ✿，持续完善ღღღ✿。生态方面ღღღ✿，项目南侧的小蜀山森林公园ღღღ✿，2024 年升级为 “全龄友好型公园”ღღღ✿，新增无障碍登山步道ღღღ✿、亲子露营基地ღღღ✿、老年健身区ღღღ✿、儿童游乐区与森林书屋ღღღ✿，公园内设置休息座椅ღღღ✿、饮水站与应急呼叫按钮ღღღ✿，每年春季举办 “亲子樱花节”ღღღ✿，秋季举办 “森林徒步大会”ღღღ✿，成为家庭休闲的核心场所ღღღ✿。此外ღღღ✿，项目周边 10 分钟车程内的蜀峰湾体育公园ღღღ✿，新增儿童足球场与老年门球场;柏堰湖湿地公园打造了环湖亲子步道与滨水休闲区ღღღ✿，成为业主晨跑ღღღ✿、亲子散步ღღღ✿、家庭野餐的理想场所ღღღ✿。

　　医疗方面ღღღ✿，项目西侧 5 公里处的安徽医科大学第一附属医院高新院区ღღღ✿，是 “全龄友好型医院”ღღღ✿，设置老年病科ღღღ✿、儿科特色门诊ღღღ✿、产科中心与康复中心ღღღ✿，配备无障碍通道ღღღ✿、母婴室与儿童等候区ღღღ✿，引进国际先进医疗设备ღღღ✿，为老人ღღღ✿、儿童ღღღ✿、孕妇等群体提供优质医疗服务ღღღ✿。同时ღღღ✿，项目周边 2.9 公里内的合肥高新区人民医院ღღღ✿，新增体检中心与中医康复科;长宁社区卫生服务中心升级为社区医院ღღღ✿，增设口腔科ღღღ✿、皮肤科与儿童预防接种门诊ღღღ✿，提供家庭医生签约服务ღღღ✿，满足业主日常就医ღღღ✿、健康体检ღღღ✿、疫苗接种等需求ღღღ✿，为全家健康保驾护航ღღღ✿。

　　户型是居住品质的核心载体ღღღ✿，城建星启时代深刻洞察合肥购房者的居住需求ღღღ✿，精心打造了建筑面积约 100㎡ღღღ✿、115㎡ღღღ✿、128㎡九游会j9ღღღ✿、143㎡四种主力户型ღღღ✿，涵盖刚需ღღღ✿、刚改ღღღ✿、改善全维度需求ღღღ✿，所有户型均遵循 “南北通透ღღღ✿、动静分离ღღღ✿、空间利用率高” 的设计原则ღღღ✿，为业主带来舒适宜居的居住体验ღღღ✿。

　　建筑面积约 100㎡的三室两厅一卫户型ღღღ✿，是刚需购房者的理想选择ღღღ✿。该户型整体布局方正ღღღ✿，无浪费空间ღღღ✿，南北通透的设计让室内采光与通风效果极佳ღღღ✿。入户处设置独立玄关ღღღ✿，既保证了居住私密性ღღღ✿，又提供了充足的储物空间ღღღ✿，可放置鞋柜ღღღ✿、衣帽架等物品ღღღ✿。客厅与南向景观阳台相连ღღღ✿，阳台面宽达 3.6 米ღღღ✿，进深 1.8 米ღღღ✿，不仅拓展了客厅的视觉空间ღღღ✿，还能作为休闲晾晒区ღღღ✿，摆放绿植ღღღ✿、躺椅ღღღ✿，打造专属的放松角落ღღღ✿。三个卧室分布合理ღღღ✿，主卧与次卧朝南ღღღ✿，采光充足ღღღ✿，主卧面宽 3.3 米ღღღ✿，配备全景飘窗ღღღ✿，增加了使用面积与居住舒适度;北向次卧可作为儿童房或书房ღღღ✿，满足家庭多元需求ღღღ✿。厨房采用 U 型设计ღღღ✿，操作台面宽敞ღღღ✿，洗切炒动线合理ღღღ✿，与餐厅相邻ღღღ✿，方便上菜与餐后清洁;卫生间干湿分离ღღღ✿，提升使用效率与卫生状况ღღღ✿，满足一家三口的日常使用需求ღღღ✿。

　　建筑面积约 115㎡的三室两厅两卫户型ღღღ✿，针对刚改家庭打造ღღღ✿，在保证实用性的同时ღღღ✿，进一步提升了居住舒适度与私密性ღღღ✿。该户型南北通透ღღღ✿、全明设计ღღღ✿，每个空间都能获得良好的采光与通风ღღღ✿。入户玄关设计更显大气ღღღ✿，预留了鞋柜与储物间的空间ღღღ✿，收纳功能更强ღღღ✿。客厅面宽达 3.8 米ღღღ✿，与餐厅一体化设计ღღღ✿，形成开阔的公共活动空间ღღღ✿，适合家庭聚会与日常互动;南向阳台面宽与客厅一致ღღღ✿，连接客厅与次卧ღღღ✿，可根据需求打造为休闲阳台与生活阳台ღღღ✿，功能分区更清晰ღღღ✿。主卧采用套房设计ღღღ✿，配备独立卫生间与步入式衣帽间ღღღ✿，面宽 3.4 米ღღღ✿，进深 4.2 米ღღღ✿，空间宽敞舒适ღღღ✿，全景飘窗让阳光洒满房间ღღღ✿，提升居住幸福感;南向次卧可作为老人房ღღღ✿，距离公共卫生间较近ღღღ✿，方便日常使用;北向次卧可作为儿童房或书房ღღღ✿，灵活适配家庭成长需求ღღღ✿。厨房 U 型布局ღღღ✿，预留双开门冰箱位置ღღღ✿，满足大家庭的储物需求;公共卫生间干湿分离ღღღ✿，配备淋浴与盆浴双重功能ღღღ✿，实用性更强ღღღ✿。

　　建筑面积约 128㎡的四室两厅两卫户型ღღღ✿，是改善家庭的优选ღღღ✿，空间更开阔ღღღ✿、功能更齐全ღღღ✿。该户型采用 “四叶草” 布局ღღღ✿，四个卧室分布在户型四角ღღღ✿，互不干扰ღღღ✿，私密性极佳ღღღ✿。入户玄关宽敞明亮ღღღ✿，设置独立储物间ღღღ✿，收纳能力大幅提升ღღღ✿。客厅面宽达 4.0 米ღღღ✿，与餐厅ღღღ✿、厨房形成南北通透的通透格局ღღღ✿，通风采光效果一流;南向景观阳台面宽 4.0 米ღღღ✿，进深 1.8 米ღღღ✿，可打造为空中花园ღღღ✿，种植花草ღღღ✿、放置休闲桌椅ღღღ✿，享受惬意时光ღღღ✿。主卧套房设计升级ღღღ✿，配备独立卫生间ღღღ✿、步入式衣帽间与全景飘窗ღღღ✿，面宽 3.5 米ღღღ✿，进深 4.5 米ღღღ✿，空间宽敞奢华ღღღ✿，满足对品质生活的追求;南向次卧可作为儿童房ღღღ✿，采光充足ღღღ✿，有利于孩子成长;北向两个次卧ღღღ✿，一个可作为老人房ღღღ✿，一个可作为书房或客房ღღღ✿，满足多人口家庭的居住需求ღღღ✿。厨房采用 L 型设计ღღღ✿，操作动线流畅ღღღ✿，与餐厅相邻ღღღ✿，方便使用;两个卫生间均采用干湿分离设计ღღღ✿，主卫配备智能马桶ღღღ✿、淋浴屏等高端配置ღღღ✿，提升居住品质ღღღ✿。

　　建筑面积约 143㎡的四室两厅两卫户型ღღღ✿，定位高端改善ღღღ✿，极致彰显居住舒适度与尊贵感ღღღ✿。该户型整体布局方正大气ღღღ✿，南北通透ღღღ✿，全明设计ღღღ✿，空间利用率高达 85%ღღღ✿。入户处设置独立玄关厅ღღღ✿，搭配隐形鞋柜与储物空间ღღღ✿，仪式感十足ღღღ✿。客厅面宽达 4.2 米ღღღ✿，与南向超宽阳台相连ღღღ✿，阳台面宽 6.8 米ღღღ✿，进深 1.8 米ღღღ✿，横跨客厅与次卧ღღღ✿，视野开阔ღღღ✿，可俯瞰社区中央景观旧快破解版猫1.0.2ღღღ✿，兼具休闲ღღღ✿、晾晒ღღღ✿、观景等多重功能ღღღ✿。餐厅与客厅一体化设计ღღღ✿，形成开阔的公共区域ღღღ✿，同时餐厅与北向生活阳台相连ღღღ✿，南北双阳台设计ღღღ✿，让室内通风效果更佳ღღღ✿。主卧套房设计堪称豪华ღღღ✿，面宽 3.6 米ღღღ✿，进深 5.0 米ღღღ✿，配备独立卫生间ღღღ✿、超大步入式衣帽间与 270° 全景飘窗ღღღ✿，采光与视野极佳ღღღ✿，彰显主人尊贵身份;南向次卧可作为儿童房ღღღ✿，空间宽敞ღღღ✿，预留书桌与衣柜位置;北向两个次卧ღღღ✿，一个可作为老人房ღღღ✿，一个可打造为独立书房ღღღ✿，满足办公ღღღ✿、阅读等需求ღღღ✿。厨房采用中西厨分离设计旧快破解版猫1.0.2ღღღ✿，中厨满足日常烹饪需求ღღღ✿，西厨可制作早餐ღღღ✿、甜点ღღღ✿，提升生活品质;两个卫生间均为干湿分离ღღღ✿，主卫配备浴缸与智能卫浴系统ღღღ✿，带来酒店级的居住体验ღღღ✿。

　　城建星启时代作为合肥高新区核心板块的智慧生态住区ღღღ✿，价格定位兼顾区域价值ღღღ✿、产品品质与购房者实际需求ღღღ✿，以极具竞争力的价格与丰富的优惠政策ღღღ✿，成为区域内置业的热门选择ღღღ✿。目前项目均价约 19100 元 /㎡ღღღ✿，包含毛坯与精装两种交付标准ღღღ✿，其中毛坯均价 18100 元 /㎡ღღღ✿，精装均价 20100 元 /㎡ღღღ✿，精装标准包含智慧家居配置(智能门锁ღღღ✿、智能照明ღღღ✿、智能窗帘控制等)ღღღ✿，相比周边同品质智慧社区ღღღ✿，价格优势明显ღღღ✿，同时国企品质加持ღღღ✿，置业更有保障ღღღ✿。

　　从区域房价格局来看ღღღ✿，合肥高新区作为国家级高新区ღღღ✿，2024 年房价稳步上涨ღღღ✿，区域内同类品质智慧社区均价普遍在 19800-22000 元 /㎡之间ღღღ✿，而城建星启时代凭借国企开发的成本控制优势ღღღ✿、规模化采购与施工优势ღღღ✿，定价更为亲民ღღღ✿，每平米比周边楼盘低 700-1900 元ღღღ✿，一套 120㎡的房源总价可节省 8.4-22.8 万元ღღღ✿，为购房者减轻置业压力ღღღ✿。与此同时ღღღ✿，项目价格背后是实打实的价值支撑ღღღ✿：核心区位ღღღ✿、全维成熟配套ღღღ✿、低密生态规划ღღღ✿、智慧家居配置ღღღ✿、国企品质保障等多重优势叠加ღღღ✿，让这个价格极具吸引力ღღღ✿，堪称 “智慧住区性价比之王”ღღღ✿。

　　为满足不同购房群体需求ღღღ✿，项目推出一系列灵活多样的付款方式与购房优惠政策ღღღ✿，进一步降低置业门槛ღღღ✿。对于刚需青年购房者ღღღ✿，项目支持首付 20% 起ღღღ✿，最低首付仅需 37 万元即可入手 103㎡的三室户型ღღღ✿，同时推出 “青年购房补贴”ღღღ✿，35 岁以下购房者可额外享受每平米减 300 元的优惠ღღღ✿，公积金贷款最高可贷 55 万元ღღღ✿，组合贷款月供低至 4800 元左右ღღღ✿，大幅减轻月供压力ღღღ✿。

　　对于改善型购房者ღღღ✿，项目推出首付分期政策旧快破解版猫1.0.2ღღღ✿，首付可分三期支付ღღღ✿，最长分期期限达 18 个月ღღღ✿，首期仅需支付 10%ღღღ✿，以 149㎡的精装户型为例ღღღ✿，首期首付仅需 29 万元ღღღ✿，让购房者有更充足的资金周转空间ღღღ✿，轻松实现居住升级ღღღ✿。此外ღღღ✿，项目还针对不同客户群体推出专项优惠ღღღ✿：团购 5 套及以上可享受每平米减 500 元的优惠;老业主推荐新业主成功购房ღღღ✿，老业主可获得 2 万元家电礼包或 3 年物业费减免ღღღ✿，新业主可享受每平米减 400 元的优惠;按时签约的客户可额外享受每平米减 200 元的优惠;军人ღღღ✿、教师ღღღ✿、医护人员ღღღ✿、高新技术企业员工等群体可享受每平米减 350 元的专项优惠;叠加青年购房补贴ღღღ✿，最高可享受每平米减 1450 元的优惠ღღღ✿，进一步提升项目性价比ღღღ✿。

　　价格背后ღღღ✿，是项目对品质的坚守与对价值的承诺ღღღ✿。与周边部分楼盘相比ღღღ✿，项目虽然价格更具优势ღღღ✿，但品质毫不妥协ღღღ✿。国企城建集团采用海螺水泥ღღღ✿、宝钢钢材ღღღ✿、东方雨虹防水ღღღ✿、双层中空 Low-E 玻璃等一线品牌建材ღღღ✿，确保建筑坚固性与耐久性;精装房源配备老板ღღღ✿、科勒ღღღ✿、美的等知名品牌家电与卫浴ღღღ✿，融入智慧家居系统ღღღ✿，提升居住舒适度;低容积率 2.2ღღღ✿、高绿化率 41.2% 的社区规划ღღღ✿，让居住舒适度远超同价位楼盘;全龄段优质教育配套ღღღ✿、成熟商业与生态资源ღღღ✿，让房子不仅是居住空间ღღღ✿，更是承载品质生活的载体ღღღ✿。

　　此外ღღღ✿，项目配备的国家一级资质物业服务ღღღ✿，收费标准为 2.4 元 /㎡・月ღღღ✿，低于区域智慧社区平均水平(2.6-3.0 元 /㎡・月)ღღღ✿，却能享受 24 小时安保巡逻ღღღ✿、智慧物业管家ღღღ✿、日常保洁ღღღ✿、设施维护ღღღ✿、社区活动组织等高品质服务ღღღ✿，进一步降低居住成本ღღღ✿。

　　从置业前景来看ღღღ✿，合肥高新区作为国家级高新区ღღღ✿，产业集聚效应持续增强ღღღ✿，2024 年新增高新技术企业 100 余家ღღღ✿，人口导入能力强劲ღღღ✿，为区域房价提供坚实支撑ღღღ✿。随着地铁 7 号线延长线开工建设ღღღ✿、小蜀山森林公园升级改造ღღღ✿、商业配套持续扩容ღღღ✿，项目所在区域价值将持续提升ღღღ✿，未来房价上涨空间可观ღღღ✿。对于购房者而言ღღღ✿，现在入手城建星启时代ღღღ✿，不仅能享受当下的优质生活与智慧配置ღღღ✿，还能实现资产保值增值ღღღ✿，无论是自住还是投资ღღღ✿，都是明智之选ღღღ✿。

　　城建星启时代能在合肥高新区众多楼盘中脱颖而出ღღღ✿，成为家庭购房者的首选ღღღ✿，凭借的是全方位的核心亮点ღღღ✿，涵盖区位ღღღ✿、品质ღღღ✿、配套ღღღ✿、户型ღღღ✿、生态ღღღ✿、服务等多个维度ღღღ✿，以 “全龄友好” 为核心ღღღ✿，融合国企稳健优势与家庭居住需求ღღღ✿，每一个亮点都精准击中家庭购房者的需求痛点ღღღ✿，打造无可替代的人居价值ღღღ✿。

　　核心区位与全龄友好交通是项目的首要亮点ღღღ✿。项目位于小蜀山东路以西ღღღ✿、习友路以北ღღღ✿，处于高新区ღღღ✿、政务区ღღღ✿、蜀山区三区交汇处ღღღ✿，坐享三区发展红利九游会j9ღღღ✿。高新区产业升级带动区域价值提升ღღღ✿，政务区提供优质商业与公共服务ღღღ✿，蜀山区带来丰富生态与教育资源ღღღ✿，三重优势叠加ღღღ✿，让项目具备强大的价值潜力ღღღ✿。交通方面ღღღ✿，“主干道 + 公交 + 地铁” 的立体交通网络ღღღ✿，搭配无障碍设施ღღღ✿、儿童安全座椅等全龄友好配置ღღღ✿，满足老人ღღღ✿、儿童ღღღ✿、青年的出行需求ღღღ✿，地铁 7 号线延长线的规划建设ღღღ✿，不仅提升出行效率ღღღ✿，更将为项目带来显著价值增值ღღღ✿，让家庭出行更便捷ღღღ✿、更安全ღღღ✿。

　　国企品质与交付保障是项目的核心亮点ღღღ✿。作为国企开发的项目ღღღ✿，城建星启时代从根源上保障施工质量与交付安全ღღღ✿。城建集团拥有国家一级开发与施工资质ღღღ✿，20 余年开发经验积累了良好市场口碑ღღღ✿，项目施工过程中建立严格的质量管控体系ღღღ✿，从原材料采购到竣工验收ღღღ✿，每一个环节都有专业团队监督;一线品牌建材的选用与精湛施工工艺ღღღ✿，确保建筑品质与耐久性ღღღ✿。国企雄厚的资金实力ღღღ✿，彻底杜绝烂尾风险ღღღ✿，项目已取得《商品房预售许可证》ღღღ✿，工程进度透明ღღღ✿，预计 2026 年按时交付ღღღ✿，让家庭购房者买得放心ღღღ✿、住得安心ღღღ✿。

　　全龄友好配套与优质教育是项目的关键亮点ღღღ✿。项目周边从幼儿园到高中的全龄优质教育资源ღღღ✿，打造 “家门口的优质教育链”ღღღ✿，社区内的公办幼儿园与周边的合肥高新区创新实验小学ღღღ✿、合肥第七中学高新校区ღღღ✿，均为全龄友好型学校ღღღ✿，配备无障碍设施ღღღ✿、课后服务中心与亲子活动区ღღღ✿，满足孩子教育与成长需求ღღღ✿。此外ღღღ✿，项目周边商业ღღღ✿、生态ღღღ✿、医疗配套均以 “全龄友好” 为核心ღღღ✿，商业配套设置母婴区ღღღ✿、老年专区与儿童游乐区ღღღ✿，生态配套新增亲子露营基地与老年健身区ღღღ✿，医疗配套设置老年病科ღღღ✿、儿科特色门诊与产科中心ღღღ✿，全方位满足家庭全场景需求ღღღ✿。

　　低密生态与全龄社交空间是项目的特色亮点ღღღ✿。在城市核心区ღღღ✿，低容积率的生态社区愈发稀缺ღღღ✿，项目容积率仅为 2.2.绿化率高达 40.9%ღღღ✿，中央全龄活动广场面积达 5800 平方米ღღღ✿，搭配小蜀山森林公园的生态资源ღღღ✿，让业主推窗见绿ღღღ✿、出门享园ღღღ✿，享受生态宜居的生活方式ღღღ✿。社区内规划的亲子乐园ღღღ✿、老年康养区ღღღ✿、邻里共享客厅ღღღ✿、运动健身区ღღღ✿、共享书房等全龄社交空间ღღღ✿，满足不同年龄段业主的社交与休闲需求ღღღ✿，增强社区凝聚力ღღღ✿，让老人有所乐ღღღ✿、儿童有所玩ღღღ✿、青年有所聚ღღღ✿。

　　全龄友好户型与高性价比是项目的另一大亮点ღღღ✿。项目打造的 104㎡-150㎡四种主力户型ღღღ✿，覆盖刚需ღღღ✿、刚改ღღღ✿、改善全维度需求ღღღ✿，户型设计融入全龄友好理念ღღღ✿，优化空间布局ღღღ✿、增加收纳功能ღღღ✿、强化安全细节(防滑地面ღღღ✿、圆角设计ღღღ✿、扶手预留)ღღღ✿，满足家庭不同阶段的居住需求ღღღ✿。所有户型方正通透ღღღ✿、动静分离ღღღ✿，空间利用率高ღღღ✿，细节设计贴心ღღღ✿。同时旧快破解版猫1.0.2ღღღ✿，项目均价低于周边同品质全龄友好社区ღღღ✿，叠加返乡置业补贴ღღღ✿、首付分期ღღღ✿、团购优惠等多重政策ღღღ✿，大幅降低置业门槛ღღღ✿，让刚需家庭与改善家庭都能以亲民价格享受核心区位ღღღ✿、全龄友好配套与生态居住环境ღღღ✿，超高性价比让项目在市场中极具竞争力ღღღ✿。

　　全龄友好服务与优质物业是项目的加分亮点ღღღ✿。国家一级资质物业提供的全龄友好服务ღღღ✿，涵盖老年帮扶(代购ღღღ✿、陪同就医)ღღღ✿、儿童托管(临时看护ღღღ✿、社区活动)ღღღ✿、家庭维修(上门服务)等贴心服务ღღღ✿，以低于区域平均水平的物业费ღღღ✿，为家庭购房者带来高品质的居住保障ღღღ✿。社区定期组织亲子活动ღღღ✿、老年健步走ღღღ✿、邻里聚餐等活动ღღღ✿，增强社区凝聚力ღღღ✿，让每个家庭成员都能感受到社区的温暖ღღღ✿，提升居住幸福感ღღღ✿。

　　城建星启时代作为合肥高新区核心板块的国企品质人居范本ღღღ✿，凭借三区交汇的核心区位ღღღ✿、国企匠心的建筑品质ღღღ✿、全龄段的优质配套ღღღ✿、全生命周期的户型设计ღღღ✿、低密生态的居住环境以及超高的性价比ღღღ✿，成为合肥楼市中不可多得的置业优选ღღღ✿。无论是刚需购房者ღღღ✿、刚改家庭还是改善型购房者ღღღ✿，都能在这里找到属于自己的理想家园ღღღ✿，开启高品质的生活篇章ღღღ✿。

　　回顾项目核心价值ღღღ✿，首先是无可替代的区位优势ღღღ✿。项目位于小蜀山东路以西ღღღ✿、习友路以北ღღღ✿，处于高新区ღღღ✿、政务区ღღღ✿、蜀山区三区交汇处ღღღ✿，享受三区发展红利ღღღ✿，同时依托高新区的产业优势与政策扶持ღღღ✿，区域价值持续提升ღღღ✿。便捷的立体交通网络让出行更加高效ღღღ✿，地铁ღღღ✿、公交ღღღ✿、主干道无缝衔接ღღღ✿，通达城市各个角落;全龄段优质教育配套解决了家庭的教育后顾之忧ღღღ✿，让孩子在浓厚的学术氛围中成长;成熟的商业ღღღ✿、医疗ღღღ✿、生态配套则全方位满足业主的日常生活需求ღღღ✿，让生活更具品质感与便利性ღღღ✿。

　　其次是国企匠心打造的高品质产品ღღღ✿。城建集团作为国企ღღღ✿，以雄厚的资金实力与丰富的开发经验ღღღ✿，为项目的施工质量与交付保障提供了坚实基础ღღღ✿。低容积率ღღღ✿、高绿化率的社区规划ღღღ✿，打造出舒适宜居的低密生态环境;现代典雅的建筑风格与高品质的建材选用ღღღ✿，彰显时尚大气的质感;全生命周期的户型设计ღღღ✿，涵盖刚需ღღღ✿、刚改ღღღ✿、改善全维度需求九游会j9ღღღ✿，南北通透ღღღ✿、动静分离ღღღ✿、空间利用率高ღღღ✿，满足不同家庭的居住需求;智能化社区系统与优质物业服务ღღღ✿，则为业主带来安全ღღღ✿、便捷ღღღ✿、高效的居住体验ღღღ✿，提升生活幸福感ღღღ✿。

　　再者是超高的性价比与广阔的置业前景ღღღ✿。项目均价低于周边同类型楼盘ღღღ✿，同时推出了灵活多样的购房优惠政策ღღღ✿，降低了置业门槛ღღღ✿，让更多购房者能够轻松入手ღღღ✿。而随着区域内交通ღღღ✿、商业ღღღ✿、教育等配套的持续完善ღღღ✿，以及高新区产业的不断升级ღღღ✿，项目的价值将进一步提升ღღღ✿，无论是自住还是投资ღღღ✿，都能获得可观的回报ღღღ✿。国企开发的背景也让项目更具保值增值能力ღღღ✿，为购房者的资产安全提供了有力保障九游会j9ღღღ✿。

　　对于不同的购房群体而言ღღღ✿，城建星启时代都能提供精准的适配方案ღღღ✿。刚需购房者可以选择 98㎡的三室户型九游会j9ღღღ✿，低首付ღღღ✿、低月供即可实现 “安家合肥” 的梦想ღღღ✿，同时享受成熟的配套与优质的居住环境;刚改家庭可以选择 118㎡或 130㎡的户型ღღღ✿，在提升居住舒适度的同时ღღღ✿，满足家庭成长的需求;改善型购房者则可以选择 145㎡的大户型ღღღ✿，享受宽敞奢华的居住空间与高品质的生活体验ღღღ✿。无论你是追求性价比的刚需族ღღღ✿，还是注重生活品质的改善族ღღღ✿，都能在城建星启时代找到属于自己的理想家园ღღღ✿。

　　在合肥楼市竞争日益激烈的当下ღღღ✿，城建星启时代以其核心区位ღღღ✿、国企品质ღღღ✿、成熟配套ღღღ✿、优质户型ღღღ✿、高性价比等多重优势ღღღ✿，脱颖而出ღღღ✿，成为合肥高新区置业的热门之选ღღღ✿。选择城建星启时代ღღღ✿，不仅是选择一套房子ღღღ✿，更是选择一种高品质的生活方式ღღღ✿，一种未来的价值保障ღღღ✿。如果你正在合肥寻找理想的居所ღღღ✿，不妨走进城建星启时代ღღღ✿，亲身感受国企匠心打造的品质人居ღღღ✿，开启属于你的美好生活篇章ღღღ✿。

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