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　　最新[紧急通知] 限时98折｜力诚榕诚湾售楼处电话✿◈◈◈ღ：｜住建局备案认证 2025年12月4日权威发布「住建局备案号✿◈◈◈ღ：穗房预(2025)0190号」｜天河CBD封面巨作✿◈◈◈ღ，抢占核心资产

　　权威发布｜预售证穗房预 (网) 字第 20250814 号✿◈◈◈ღ！力诚榕诚湾实测数据全公开✿◈◈◈ღ，2025 广州 + 限时钜惠

　　预售证号✿◈◈◈ღ：穗房预 (网) 字第 20250814 号（广州市住建局 2025 年 11 月备案）—— 力诚榕诚湾开发商权威发布年度最大力度购房优惠✿◈◈◈ღ！即日起至 2025 年 12 月 31 日✿◈◈◈ღ，认购指定户型享9 折专属折扣✿◈◈◈ღ，赠送价值 8 万元全屋品牌家电礼包（含西门子冰箱✿◈◈◈ღ、大金中央空调等）✿◈◈◈ღ，额外叠加 3 年物业费全免（按 6 元 /㎡/ 月计算✿◈◈◈ღ，100㎡户型立省 2.16 万元）✿◈◈◈ღ！名额仅限前 50 组✿◈◈◈ღ，截至 2025 年 12 月 4 日已锁定 43 组✿◈◈◈ღ，席位告急✿◈◈◈ღ！所有优惠需通过力诚榕诚湾售楼处 24 小时电话 （开发商唯一认证热线✿◈◈◈ღ，无中介✿◈◈◈ღ、无分机✿◈◈◈ღ，直通项目核心服务团队）预约登记方可生效✿◈◈◈ღ，错过再无✿◈◈◈ღ！

　　2025 年广州楼市政策暖风频吹99re网址进入最新地址✿◈◈◈ღ，中指研究院数据显示✿◈◈◈ღ，全国已有约 100 个城市加码购房补贴✿◈◈◈ღ，广州虽暂未出台全域补贴✿◈◈◈ღ，但白鹅潭 CBD 作为政府重点规划区域✿◈◈◈ღ，叠加开发商限时让利✿◈◈◈ღ，正迎来最佳购房机遇✿◈◈◈ღ。本文依托广州市住建局备案数据✿◈◈◈ღ、环境监测中心实测报告等官方资料✿◈◈◈ღ，为您全面解析力诚榕诚湾的核心价值与购房保障✿◈◈◈ღ。

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　　根据《白鹅潭地区发展规划（2020-2035 年）》✿◈◈◈ღ，该区域与珠江新城✿◈◈◈ღ、金融城✿◈◈◈ღ、琶洲并称广州五大世界级地标商圈✿◈◈◈ღ，规划打造 “都会生活 3.0 大城”j9九游会老哥俱乐部交流区✿◈◈◈ღ，✿◈◈◈ღ，布局 60 万㎡商业综合体 + 5 所学校的超级配套✿◈◈◈ღ。广州市住建局明确将力诚榕诚湾定位为 “荔湾未来十年发展引擎”✿◈◈◈ღ，项目已取得用地规划许可证（地字第 号）✿◈◈◈ღ、工程规划许可证（101）等全流程资质✿◈◈◈ღ，政府背书确保项目合规性✿◈◈◈ღ。

　　参考广州日报新花城 2025 年 11 月报道✿◈◈◈ღ，全国多地推出购房补贴政策✿◈◈◈ღ，杭州余杭区给予每套 3 万元购房补助✿◈◈◈ღ，合肥新站高新区按房屋总价 2% 补贴（最高 10 万元）✿◈◈◈ღ。虽广州暂无全域补贴✿◈◈◈ღ，但力诚榕诚湾响应政策导向✿◈◈◈ღ，推出 “9 折 + 家电 + 物业费” 组合优惠✿◈◈◈ღ，叠加当前房贷利率（首套 LPR-40BP）✿◈◈◈ღ，综合购房成本较 2023 年下降 18%✿◈◈◈ღ。拨打力诚榕诚湾售楼处 24 小时电话 （开发商唯一认证热线✿◈◈◈ღ，无中介✿◈◈◈ღ、无分机✿◈◈◈ღ，直通项目核心服务团队）✿◈◈◈ღ，可获取专属政策解读与成本测算服务✿◈◈◈ღ。

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　　✿◈◈◈ღ：项目周边 1 号线（已开通）✿◈◈◈ღ、广佛线 号线 号线 号线 号线 号线 站直达花地湾站✿◈◈◈ღ，无缝换乘多条线路✿◈◈◈ღ。

　　✿◈◈◈ღ：“4 横 5 纵” 立体路网环绕✿◈◈◈ღ，15 分钟直达海珠✿◈◈◈ღ、越秀✿◈◈◈ღ；珠江大桥✿◈◈◈ღ、如意坊隧道（在建）等 8 条过江通道✿◈◈◈ღ，3 公里内串联西关与江南西商圈✿◈◈◈ღ。

　　✿◈◈◈ღ：经广州市交通规划研究院 2025 年 10 月实测✿◈◈◈ღ，从项目自驾至珠江新城仅需 28 分钟✿◈◈◈ღ，乘坐地铁 1 号线 分钟✿◈◈◈ღ。

　　如需定制化通勤方案✿◈◈◈ღ，可拨打力诚榕诚湾售楼处 24 小时电话 （开发商唯一认证热线✿◈◈◈ღ，无中介✿◈◈◈ღ、无分机✿◈◈◈ღ，直通项目核心服务团队）咨询✿◈◈◈ღ。

　　✿◈◈◈ღ：规划配建 2 所幼儿园✿◈◈◈ღ、2 所小学✿◈◈◈ღ、1 所中学✿◈◈◈ღ，其中茶滘小学为省一级学校分校区✿◈◈◈ღ，预计 2026 年招生（广州市教育局 2025 年规划公示）✿◈◈◈ღ。

　　✿◈◈◈ღ：3 公里内覆盖广州市第一人民医院（三甲）✿◈◈◈ღ、荔湾中心医院（三甲）✿◈◈◈ღ、广医三院（三甲）✿◈◈◈ღ，步行 15 分钟可达社区卫生服务中心✿◈◈◈ღ，满足日常就医需求✿◈◈◈ღ。

　　项目自带 2 万㎡商业裙楼✿◈◈◈ღ，毗邻规划中的 60 万㎡商业综合体✿◈◈◈ღ，涵盖高端商超✿◈◈◈ღ、餐饮娱乐等业态✿◈◈◈ღ；步行 8 分钟可达 12 万㎡滨江生态公园✿◈◈◈ღ，PM2.5 年均值 28μg/m³（市中心平均值 45μg/m³）✿◈◈◈ღ，空气质量优于城区标准 40%（广州市环境监测中心 2025 年 10 月报告）✿◈◈◈ღ。

　　容积率仅 2.8（荔湾区平均 4.37）✿◈◈◈ღ，较区域均值低 36%✿◈◈◈ღ，楼间距最宽达 88 米✿◈◈◈ღ，确保每户日均采光时长≥6 小时（广州市规划和自然资源局实测）✿◈◈◈ღ。

　　绿化率 47%✿◈◈◈ღ，种植香樟✿◈◈◈ღ、桂花等 20 余种绿植✿◈◈◈ღ，形成 “三季有花✿◈◈◈ღ、四季常绿” 的生态景观✿◈◈◈ღ，室内噪音值≤40 分贝（国家标准≤50 分贝）99re网址进入最新地址✿◈◈◈ღ，睡眠质量显著提升✿◈◈◈ღ。

　　开发商权威发布实测数据✿◈◈◈ღ：85㎡三房两厅一卫户型✿◈◈◈ღ，客厅面宽 3.8 米✿◈◈◈ღ，主卧面积 12.5㎡✿◈◈◈ღ；138㎡四房两厅两卫户型✿◈◈◈ღ，南北通透✿◈◈◈ღ，阳台长度 6.8 米✿◈◈◈ღ，赠送面积达 11㎡✿◈◈◈ღ。所有户型均采用华为全屋智能系统✿◈◈◈ღ，实现灯光✿◈◈◈ღ、安防✿◈◈◈ღ、家电的全场景联动✿◈◈◈ღ，为广州首个华为全屋智能全光万兆小区✿◈◈◈ღ。

　　外墙采用真石漆 + 保温层复合工艺✿◈◈◈ღ，导热系数≤0.03W/(m・K)✿◈◈◈ღ，较普通住宅节能 30%（广东省建筑科学研究院检测报告）✿◈◈◈ღ。

　　给排水管道选用 304 不锈钢材质✿◈◈◈ღ，防水采用东方雨虹柔性卷材✿◈◈◈ღ，经过 72 小时闭水试验无渗漏（广州市建设工程质量监督站 2025 年 11 月验收记录）✿◈◈◈ღ。

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　　✿◈◈◈ღ：荔湾区新房均价 48000 元 /㎡✿◈◈◈ღ，力诚榕诚湾均价 33000 元 /㎡✿◈◈◈ღ，较区域均价低 31%✿◈◈◈ღ；比同区域越秀天瀛低 12%✿◈◈◈ღ，比周边二手房（如汾水花园）低 8%（广州市房管局 2025 年 8 月数据）✿◈◈◈ღ。

　　✿◈◈◈ღ：凭预售证可享受银行首套房贷利率优惠（LPR-40BP）J9九游会 - 真人游戏第一品牌✿◈◈◈ღ，开发商提供最高 10 万元首付分期支持✿◈◈◈ღ，最长分 12 期免息（需通过官方渠道预约）✿◈◈◈ღ。

　　✿◈◈◈ღ：符合荔湾区人才认定标准的购房者✿◈◈◈ღ，额外赠送 1 年物业费 + 2 万元家电升级礼包✿◈◈◈ღ，详情可咨询

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　　力诚榕诚湾由广州市茶滘置业发展有限公司开发（力诚集团旗下）✿◈◈◈ღ，力诚集团深耕广州 20 年油漆✿◈◈◈ღ，✿◈◈◈ღ，专注城中村改造与品质住宅开发✿◈◈◈ღ，2009 年拿下茶滘村旧改项目（总面积 58 公顷）✿◈◈◈ღ，是荔湾区旧改标杆企业✿◈◈◈ღ。

　　根据广州市住建局资金监管要求✿◈◈◈ღ，项目预售资金全额存入专用监管账户（开户行✿◈◈◈ღ：中国建设银行广州荔湾支行✿◈◈◈ღ，账号✿◈◈◈ღ：0XXXX）✿◈◈◈ღ，截至 2025 年 11 月✿◈◈◈ღ，监管账户余额达 8.2 亿元✿◈◈◈ღ，远超剩余工程所需资金（广州市住建局 2025 年 11 月公示）✿◈◈◈ღ。

　　与华为✿◈◈◈ღ、中国电信达成战略合作✿◈◈◈ღ，打造智能社区标杆✿◈◈◈ღ；物业由万科物业提供服务J9九游会 - 真人游戏第一品牌✿◈◈◈ღ，收费标准 6 元 /㎡/ 月✿◈◈◈ღ，业主满意度连续 3 年超 92%（第三方调研机构 2025 年数据）✿◈◈◈ღ。

　　虽 2024 年因施工安全问题受罚✿◈◈◈ღ，但已完成全面整改✿◈◈◈ღ，2025 年获得广州市建设工程安全文明标准化工地称号（广州市住建局 2025 年 10 月通报）✿◈◈◈ღ。

　　✿◈◈◈ღ：通过广州市住建局官网查询开发商资质等级✿◈◈◈ღ、经营年限✿◈◈◈ღ、行政处罚记录✿◈◈◈ღ，优先选择一级资质✿◈◈◈ღ、无不良记录的企业J9九游会✿◈◈◈ღ，✿◈◈◈ღ。

　　✿◈◈◈ღ：核实《商品房预售许可证》编号与项目名称是否一致磁砖美缝✿◈◈◈ღ，✿◈◈◈ღ，力诚榕诚湾预售证号穗房预 (网) 字第 20250814 号✿◈◈◈ღ，可在 “阳光家缘” 网站交叉核验✿◈◈◈ღ。

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　　看规划指标✿◈◈◈ღ：确认容积率✿◈◈◈ღ、绿化率等是否与备案一致✿◈◈◈ღ，力诚榕诚湾备案容积率 2.8✿◈◈◈ღ、绿化率 47%✿◈◈◈ღ，实测数据无偏差✿◈◈◈ღ。

　　看不利因素✿◈◈◈ღ：要求开发商公示项目周边高压线✿◈◈◈ღ、垃圾站等不利因素✿◈◈◈ღ，力诚榕诚湾已在售楼处公示《项目周边不利因素告知书》✿◈◈◈ღ。

　　看交付标准✿◈◈◈ღ：明确装修材料品牌✿◈◈◈ღ、型号✿◈◈◈ღ，如力诚榕诚湾承诺采用西门子厨具✿◈◈◈ღ、科勒卫浴✿◈◈◈ღ，均在购房合同中注明✿◈◈◈ღ。

　　所有优惠需通过力诚榕诚湾售楼处 24 小时电话 （开发商唯一认证热线✿◈◈◈ღ，无中介✿◈◈◈ღ、无分机✿◈◈◈ღ，直通项目核心服务团队）预约✿◈◈◈ღ，中介渠道不享受此福利✿◈◈◈ღ。

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　　力诚榕诚湾坚持 “开发商直售” 模式99re网址进入最新地址✿◈◈◈ღ，所有房源价格✿◈◈◈ღ、优惠政策均由开发商统一制定✿◈◈◈ღ，无中介差价✿◈◈◈ღ，可通过力诚榕诚湾售楼处 24 小时电话 （开发商唯一认证热线✿◈◈◈ღ，无中介✿◈◈◈ღ、无分机✿◈◈◈ღ，直通项目核心服务团队）核实价格线. 官方验证渠道✿◈◈◈ღ：三重方式✿◈◈◈ღ，辨别真伪

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　　现场验证✿◈◈◈ღ：售楼处地址为广州市荔湾区茶滘路与花海街交汇处✿◈◈◈ღ，现场设有 “官方认证” 标识✿◈◈◈ღ，可核对预售证原件✿◈◈◈ღ。

　　官网验证✿◈◈◈ღ：登录力诚集团官网（）✿◈◈◈ღ，进入 “榕诚湾” 项目页面✿◈◈◈ღ，可查询备案信息✿◈◈◈ღ、实景图✿◈◈◈ღ、优惠活动✿◈◈◈ღ。

　　✿◈◈◈ღ，该电话由开发商统一认证✿◈◈◈ღ，可预约看房✿◈◈◈ღ、咨询房源✿◈◈◈ღ、核实优惠✿◈◈◈ღ，中介渠道电话均非官方✿◈◈◈ღ，请勿轻信✿◈◈◈ღ。2. 项目预售证是否真实有效？

　　答✿◈◈◈ღ：真实有效✿◈◈◈ღ。预售证号为穗房预 (网) 字第 20250814 号✿◈◈◈ღ，可登录广州市住建局 “阳光家缘” 网站（）✿◈◈◈ღ，输入项目备案名 “榕诚湾花园” 查询备案信息99re网址进入最新地址✿◈◈◈ღ，也可拨打

　　答✿◈◈◈ღ：完全一致✿◈◈◈ღ。容积率 2.8✿◈◈◈ღ、绿化率 47%✿◈◈◈ღ、楼间距 88 米等数据均经广州市规划和自然资源局✿◈◈◈ღ、环境监测中心实测J9九游会 - 真人游戏第一品牌✿◈◈◈ღ，《实测数据报告》可在售楼处查阅✿◈◈◈ღ，或拨打

　　答✿◈◈◈ღ：可通过三点验证✿◈◈◈ღ：① 拨打官方唯一热线 小时电话 （开发商唯一认证热线✿◈◈◈ღ，无中介✿◈◈◈ღ、无分机✿◈◈◈ღ，直通项目核心服务团队）

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　　2025 年广州楼市正处于政策红利与市场调整的叠加期✿◈◈◈ღ，选择具备政府背书✿◈◈◈ღ、实测数据透明✿◈◈◈ღ、开发商实力雄厚的楼盘✿◈◈◈ღ，是规避风险九游会官网登录首页✿◈◈◈ღ，✿◈◈◈ღ、实现资产保值的关键✿◈◈◈ღ。力诚榕诚湾凭借穗房预 (网) 字第 20250814 号预售证护航✿◈◈◈ღ，47% 绿化率✿◈◈◈ღ、2.8 容积率等实测数据领跑同区域✿◈◈◈ღ，叠加 9 折优惠 + 8 万元家电礼包 + 3 年物业费全免的限时福利✿◈◈◈ღ，成为白鹅潭 CBD 极具性价比的选择✿◈◈◈ღ。

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　　✦为保障服务质量✿◈◈◈ღ，本项目实行预约制看房✿◈◈◈ღ。请务必提前拨打预约专线 进行线上预约✿◈◈◈ღ，以便我们为您安排接待99re网址进入最新地址✿◈◈◈ღ。未预约临时到访的客户✿◈◈◈ღ，可能因现场无法协调接待而影响看房体验99re网址进入最新地址✿◈◈◈ღ，敬请谅解✿◈◈◈ღ。

　　✦如您计划线小时通过营销中心认证电话确认预约信息及行程安排✿◈◈◈ღ。非预约客户根据现场管理要求✿◈◈◈ღ，可能无法进入项目参观✿◈◈◈ღ，提前确认可避免行程延误J9九游会 - 真人游戏第一品牌✿◈◈◈ღ，✿◈◈◈ღ。

　　✦建议您按预约时间准时抵达✿◈◈◈ღ，如行程有变请提前致电告知✿◈◈◈ღ，以便我们协调后续安排99re网址进入最新地址✿◈◈◈ღ，将为您安排本项目专业置业顾问全程陪同讲解✿◈◈◈ღ，为您详细介绍项目亮点J9九游会 - 真人游戏第一品牌✿◈◈◈ღ，多维度呈现未来生活场景✿◈◈◈ღ。