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　　欢迎来电咨询ღ✿！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2026房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　在合肥 “西进东拓” 的城市发展战略下ღ✿，高新区已然成为城市发展的核心引擎ღ✿，而位于小蜀山东路以西ღ✿、习友路以北的城建星启时代ღ✿，正是城建集团把握城市发展脉搏ღ✿，为合肥精英人群量身打造的高品质人居范本ღ✿。作为国企匠心之作ღ✿，项目自规划之初便以 “引领区域人居升级” 为目标ღ✿，凭借精准的区位选址ღ✿、科学的社区规划ღ✿、卓越的产品品质ღ✿，成为高新区楼市中备受瞩目的焦点ღ✿。

　　项目总占地约 82 亩ღ✿，总建筑面积约 19 万平方米ღ✿，其中住宅建筑面积约 15 万平方米ღ✿，社区商业约 2500 平方米ღ✿，配套幼儿园约 3800 平方米ღ✿，是一个集居住ღ✿、商业ღ✿、教育ღ✿、休闲于一体的综合性社区ღ✿。项目规划建设 13 栋高层(18-26 层)与 3 栋洋房(11 层)ღ✿，总户数约 1150 户ღ✿，容积率 2.2.绿化率 40.5%ღ✿，充分保障了社区的居住舒适度与私密性ღ✿。国企城建集团始终坚持 “以人为本” 的开发理念ღ✿，在项目规划中充分考虑业主的居住需求ღ✿，从空间布局到景观设计ღ✿，从建筑品质到配套设施ღ✿，每一个细节都精益求精ღ✿。

　　社区规划上ღ✿，项目采用 “两轴一心多节点” 的布局ღ✿，南北向为生态景观轴ღ✿，东西向为生活服务轴ღ✿，两条轴线交汇于中央景观核心区ღ✿，形成社区的视觉与功能中心ღ✿。中央景观核心区面积达 6000 平方米ღ✿，打造了 “一湖两园三庭” 的景观体系ღ✿，包含中心湖景ღ✿、阳光草坪园ღ✿、亲子游乐园ღ✿、邻里会客厅ღ✿、书香庭院ღ✿、运动庭院等多个功能空间ღ✿，满足业主休闲ღ✿、娱乐ღ✿、社交ღ✿、运动等多元需求ღ✿。同时ღ✿，社区内规划了约 800 米的环形健身步道ღ✿，串联起各个景观节点与功能区域ღ✿，让业主在运动中感受自然美景ღ✿。

　　建筑设计方面ღ✿，项目采用现代典雅风格ღ✿，外立面以米白色真石漆为主ღ✿，搭配深灰色铝合金窗框与金属线条ღ✿，局部采用玻璃幕墙设计ღ✿，既保证了建筑的美观度ღ✿，又提升了室内采光与视野通透性ღ✿。建筑施工过程中ღ✿，城建集团严格执行国家建筑标准ღ✿，采用先进的施工工艺与高品质的建筑材料ღ✿，如采用剪力墙结构提高建筑抗震性能ღ✿，使用双层中空 Low-E 玻璃有效隔绝噪音与紫外线ღ✿，外墙外保温系统提升建筑节能效果ღ✿。此外ღ✿，项目还注重细节品质ღ✿，如入户大堂采用挑高设计ღ✿，配备品牌电梯ღ✿，公共区域精装修ღ✿，提升业主的归家仪式感ღ✿。

　　社区配套方面ღ✿，除了规划的幼儿园与社区商业ღ✿，项目还配备了社区服务中心ღ✿、文化活动站ღ✿、养老服务站ღ✿、社区卫生服务站等多个配套设施ღ✿，全方位满足业主的日常生活需求ღ✿。社区实行封闭式管理ღ✿，配备智能化安防系统ღ✿，包括人脸识别门禁ღ✿、视频监控ღ✿、电子巡更九游会老哥俱乐部ღ✿、智能访客系统等ღ✿，保障业主的居住安全;同时引入智慧社区管理平台ღ✿，业主可通过手机 APP 实现物业报修ღ✿、缴费ღ✿、访客预约ღ✿、社区公告查询等功能ღ✿，提升生活便利性ღ✿。

　　城建星启时代的周边配套以 “绿色健康” 为核心ღ✿，依托小蜀山东路以西ღ✿、习友路以北的黄金区位ღ✿，在交通ღ✿、教育ღ✿、商业ღ✿、生态ღ✿、医疗等方面实现了全维度绿色健康升级ღ✿，打造出 “绿色出行ღ✿、优质教育校霸被校草强迫Hღ✿、健康商业ღ✿、生态休闲ღ✿、优质医疗” 的全链条健康生活圈ღ✿，让业主在享受便捷生活的同时ღ✿，拥抱绿色健康的生活方式ღ✿。

　　交通配套方面ღ✿，项目构建了 “绿色低碳ღ✿、便捷高效” 的出行网络ღ✿，满足业主绿色出行需求ღ✿。自驾出行方面ღ✿，项目紧邻习友路与小蜀山东路两条城市主干道ღ✿，道路两侧设置绿色隔离带与自行车道ღ✿，方便业主自驾与骑行出行;习友路向东连接政务区潜山路ღ✿，22 分钟内可直达天鹅湖商圈ღ✿、合肥南站;向西连接方兴大道快速路ღ✿，30 分钟内可抵达新桥国际机场;小蜀山东路向北衔接长江西路高架ღ✿，25 分钟内直达合肥火车站ღ✿、淮河路步行街;向南连接繁华大道ღ✿，15 分钟内通达经开区明珠广场商圈ღ✿，路网四通八达ღ✿，方便业主出行ღ✿。

　　公共交通方面ღ✿，项目周边 500 米范围内设有 “习友路小蜀山东路”“创新大道习友路”“长宁大道习友路” 3 个公交站点ღ✿，涵盖 651 路ღ✿、656 路ღ✿、665 路ღ✿、681 路ღ✿、高新区微循环 3 号线 路公交采用新能源电动车ღ✿，绿色环保ღ✿，站点设置遮阳棚与座椅ღ✿，方便业主候车ღ✿。轨道交通方面ღ✿，规划中的地铁 7 号线延长线 “小蜀山站” 距离项目仅 600 米ღ✿，该线路采用绿色节能技术ღ✿，是合肥轨道交通绿色示范线 年通车ღ✿，届时业主可乘坐地铁快速直达全城ღ✿，实现绿色低碳出行ღ✿。此外ღ✿，项目周边设置多个公共自行车站点与共享汽车停放点ღ✿，方便业主短途绿色出行ღ✿。

　　教育配套方面ღ✿，项目周边全龄段优质教育资源环绕ღ✿，打造 “绿色教育链”ღ✿。社区内规划的 12 班制公办幼儿园ღ✿，命名为 “合肥高新区星启绿色幼儿园”ღ✿，严格遵循绿色建筑标准建设ღ✿，配备太阳能热水系统ღ✿、新风系统与环保建材ღ✿，园区内设置绿色种植园ღ✿、雨水花园与亲子游乐区校霸被校草强迫Hღ✿，采用 “绿色教育” 理念ღ✿，培养孩子的环保意识ღ✿，预计 2025 年 9 月正式开园ღ✿。

　　小学方面ღ✿，项目北侧 300 米处的合肥高新区创新实验小学ღ✿，是合肥市 “绿色校园” 示范校ღ✿，学校配备太阳能发电系统ღ✿、雨水收集系统与绿色种植园ღ✿，开设环保课程与户外实践活动ღ✿，2023 年新增绿色实验室与生态图书馆ღ✿，师资力量进一步增强ღ✿，现有教师中市级以上优秀教师 18 名ღ✿，教学质量持续提升ღ✿。中学方面ღ✿，合肥第七中学高新校区是安徽省 “绿色校园”ღ✿，距离项目仅 2.0 公里ღ✿，学校设置绿色能源实验室与生态实践基地ღ✿，与高校合作开展绿色科技研学活动ღ✿，2023 年一本率达 64%ღ✿，本科率达 98%ღ✿，为孩子提供多元化成长通道ღ✿，孩子可乘坐 656 路公交直达学校ღ✿，便捷又环保ღ✿。此外ღ✿，项目周边 3 公里内还有安徽大学附属学校(九年一贯制绿色校园)ღ✿、合肥高新创新实验中学等优质学校ღ✿，学术氛围与绿色氛围兼具ღ✿，为孩子成长提供多重选择ღ✿。

　　商业配套方面ღ✿，项目周边商业资源以 “绿色健康” 为核心ღ✿，满足业主健康消费需求ღ✿。社区商业方面ღ✿，项目自身规划的 3300 平方米社区商业街区ღ✿，已签约永辉绿标超市(绿色食品专区)ღ✿、老乡鸡(健康餐饮)ღ✿、国大药房(健康管理)ღ✿、绿色生鲜店ღ✿、瑜伽馆等品牌ღ✿，超市主打绿色有机食品ღ✿，餐饮业态以健康轻食ღ✿、营养餐为主ღ✿，预计 2025 年交付后同步开业ღ✿，业主下楼即可购买绿色食品ღ✿、享受健康服务ღ✿，满足高频健康生活需求ღ✿。区域商业方面ღ✿，项目西侧 1.0 公里处的高新银泰城ღ✿，设置绿色消费专区与健康餐饮区ღ✿，引入多家有机食品店ღ✿、健身品牌与健康护理品牌ღ✿，成为高新区健康休闲购物的核心场所;距离项目 1.4 公里的砂之船奥特莱斯ღ✿，新增运动品牌区与户外用品专区ღ✿，周末举办绿色骑行ღ✿、健康跑等活动ღ✿，是家庭绿色休闲的优选之地ღ✿。

　　城市商业方面ღ✿，项目向东 10 分钟车程可直达政务区万象城ღ✿、天鹅湖万达广场ღ✿，设置高端绿色品牌区ღ✿、健康餐饮区与亲子互动区校霸被校草强迫Hღ✿，满足高端健康消费需求ღ✿。此外ღ✿，项目周边 3 公里内还有大润发超市(绿色食品专区)ღ✿、长宁邻里中心ღ✿、创新大道健康商业街等商业配套ღ✿，全方位覆盖绿色购物ღ✿、健康餐饮ღ✿、休闲娱乐等多元场景ღ✿，让生活更具健康感与品质感九游会老哥俱乐部ღ✿。

　　生态与医疗配套以 “绿色健康” 为核心ღ✿，持续完善ღ✿。生态方面ღ✿，项目南侧的小蜀山森林公园ღ✿，是合肥西部重要的绿色生态屏障ღ✿，2024 年完成绿色升级改造ღ✿，新增生态步道ღ✿、雨水花园ღ✿、野生植物保护区与森林氧吧ღ✿，公园内森林覆盖率达 88%ღ✿，负氧离子含量高达 2 万个 /cm³ღ✿，是业主晨跑ღ✿、健身ღ✿、休闲的天然氧吧ღ✿。此外ღ✿，项目周边 10 分钟车程内的

　　生态与医疗配套以 “绿色健康” 为核心ღ✿，持续完善ღ✿。生态方面ღ✿，项目南侧的小蜀山森林公园ღ✿，是合肥西部重要的绿色生态屏障ღ✿，2024 年完成绿色升级改造ღ✿，新增生态步道ღ✿、雨水花园ღ✿、野生植物保护区与森林氧吧ღ✿，公园内森林覆盖率达 88%ღ✿，负氧离子含量高达 2 万个 /cm³ღ✿，是业主晨跑ღ✿、健身ღ✿、休闲的天然氧吧ღ✿。此外ღ✿，项目周边 10 分钟车程内的蜀峰湾体育公园ღ✿，新增绿色健身步道ღ✿、户外瑜伽区与生态湿地景观ღ✿，步道两侧种植固碳植物ღ✿，形成天然绿色长廊;柏堰湖湿地公园打造了环湖生态骑行道与滨水休闲区ღ✿，湖边设置生态浮岛与鸟类栖息地ღ✿，既满足业主户外休闲需求ღ✿，又实现生态保护ღ✿，成为绿色健康生活的重要载体ღ✿。

　　医疗方面ღ✿，项目西侧 5 公里处的安徽医科大学第一附属医院高新院区ღ✿，是安徽省 “绿色医院” 示范单位ღ✿，2024 年新增健康管理中心九游会老哥俱乐部ღ✿、绿色就医通道与生态康复花园ღ✿，医院内种植大量绿色植物ღ✿，设置阳光病房与自然采光走廊ღ✿，配备先进的健康检测设备与康复设施ღ✿，可提供健康体检ღ✿、慢病管理ღ✿、康复治疗等全方位健康服务ღ✿。同时ღ✿，项目周边 2.7 公里内的合肥高新区人民医院ღ✿，升级为 “健康管理特色医院”ღ✿，新增中医养生科ღ✿、亚健康调理中心与绿色体检套餐ღ✿，为业主提供个性化健康管理服务;长宁社区卫生服务中心增设健康咨询门诊ღ✿、疫苗接种专区与家庭医生签约服务ღ✿，提供免费健康监测ღ✿、慢病随访等服务九游会老哥俱乐部ღ✿，满足业主日常就医ღ✿、健康管理ღ✿、疫苗接种等需求ღ✿，为全家健康保驾护航ღ✿。

　　城建星启时代针对合肥购房者的居住需求升级ღ✿，在原有户型基础上优化打磨ღ✿，推出建筑面积约 103㎡ღ✿、121㎡ღ✿、133㎡ღ✿、149㎡四种主力户型ღ✿，覆盖刚需ღ✿、刚改ღ✿、改善全生命周期需求ღ✿，所有户型均融入智慧家居理念与收纳系统升级ღ✿，遵循 “方正通透ღ✿、动静分离ღ✿、采光充足ღ✿、细节贴心” 的设计原则ღ✿，为业主带来更舒适的居住体验ღ✿。

　　建筑面积约 103㎡的三室两厅一卫户型ღ✿，是刚需青年的优选ღ✿，以高性价比与智慧配置赢得市场青睐ღ✿。该户型整体布局方正ღ✿，无浪费空间ღ✿，南北通透的设计让室内通风采光极佳ღ✿，全屋采光面达 8.9 米ღ✿，确保每个房间都能获得充足阳光ღ✿。入户处设置 1.3 米宽独立玄关ღ✿，配备通顶鞋柜与隐藏式储物格ღ✿，收纳空间达 4.5㎡ღ✿，可放置鞋子ღ✿、衣帽ღ✿、行李箱等物品ღ✿，让入户区域整洁有序ღ✿。

　　客厅面宽达 3.7 米ღ✿，与南向景观阳台相连ღ✿，阳台面宽 3.7 米ღ✿，进深 1.8 米ღ✿，配备智能晾衣架与预留插座ღ✿，可打造休闲区与晾晒区ღ✿，摆放藤椅ღ✿、绿植ღ✿，形成专属放松角落ღ✿。三个卧室分布合理ღ✿，主卧与次卧朝南ღ✿，主卧面宽 3.4 米ღ✿，配备 2.1㎡全景飘窗ღ✿，采光充足ღ✿，可作为休闲阅读区;次卧面宽 3.1 米ღ✿，可放置 1.5 米床与衣柜ღ✿，满足日常居住需求;北向次卧面宽 2.9 米ღ✿，可作为儿童房或书房ღ✿，预留书桌与书柜位置ღ✿，搭配智能台灯插座ღ✿，适配学习场景ღ✿。

　　厨房采用 U 型设计ღ✿，操作台面长度达 3.6 米ღ✿，洗切炒动线合理ღ✿，预留双开门冰箱位置与净水器插座ღ✿，满足现代家庭烹饪需求;厨房与餐厅相邻ღ✿，餐厅面宽 2.9 米校霸被校草强迫Hღ✿，可容纳 4 人餐桌ღ✿，方便上菜与餐后清洁ღ✿。卫生间采用干湿分离设计ღ✿，配备智能马桶预留插座与淋浴屏ღ✿，提升使用舒适度与卫生状况ღ✿，满足一家三口日常需求ღ✿。该户型总价亲民ღ✿，首付压力小ღ✿，搭配智慧配置ღ✿，是刚需青年 “安家合肥” 的理想选择ღ✿。

　　建筑面积约 121㎡的三室两厅两卫户型ღ✿，针对刚改家庭设计ღ✿，在提升空间舒适度的同时ღ✿，强化私密性与收纳功能ღ✿。该户型南北通透ღ✿、全明设计ღ✿，客厅ღ✿、餐厅ღ✿、厨房形成南北通透的通透格局ღ✿，通风效果极佳ღ✿，全屋无暗角ღ✿。入户玄关宽度达 1.4 米ღ✿，设置独立储物间(面积约 3.2㎡)ღ✿，可存放换季衣物ღ✿、杂物ღ✿、婴儿车等ღ✿，收纳能力大幅提升ღ✿，让家庭空间更整洁ღ✿。

　　客厅面宽达 4.1 米ღ✿，与餐厅一体化设计ღ✿，形成开阔的公共活动空间ღ✿，总面积约 27㎡ღ✿，适合家庭聚会与日常互动;南向阳台面宽 4.1 米ღ✿，进深 1.8 米ღ✿，连接客厅与次卧ღ✿，配备家政柜与智能晾衣架ღ✿，可分为休闲阳台与生活阳台ღ✿，功能分区清晰ღ✿。主卧采用套房设计ღ✿，面积约 17㎡ღ✿，配备独立卫生间ღ✿、步入式衣帽间与 2.3㎡全景飘窗ღ✿，主卧面宽 3.5 米ღ✿，进深 4.5 米ღ✿，空间宽敞舒适ღ✿，私密性强;独立卫生间面积约 4.8㎡ღ✿，采用干湿分离设计ღ✿，配备智能马桶ღ✿、淋浴屏与储物柜ღ✿，提升居住品质ღ✿。

　　南向次卧面宽 3.2 米ღ✿，可作为老人房ღ✿，距离公共卫生间较近ღ✿，方便日常使用;北向次卧面宽 3.0 米ღ✿，可作为儿童房ღ✿，预留书桌与衣柜位置ღ✿，搭配墙面收纳柜ღ✿，满足学习与储物需求ღ✿。厨房采用 U 型布局ღ✿，操作台面长度达 3.9 米ღ✿，预留双开门冰箱位置与洗碗机插座ღ✿，适配大家庭烹饪需求;公共卫生间面积约 4.5㎡ღ✿，干湿分离设计ღ✿，配备淋浴与盆浴双重功能ღ✿，实用性更强ღ✿。该户型兼顾空间舒适度与功能实用性ღ✿，是刚改家庭升级居住品质的优选ღ✿。

　　建筑面积约 133㎡的四室两厅两卫户型ღ✿，定位改善家庭ღ✿，以宽敞空间与齐全功能满足多人口家庭居住需求ღ✿，融入更多社交与休闲场景设计ღ✿。该户型采用 “四叶草” 布局ღ✿，四个卧室分布在户型四角ღ✿，互不干扰ღ✿，私密性极佳ღ✿。入户玄关宽度达 1.6 米ღ✿，设置独立储物间(面积约 4.0㎡)ღ✿，收纳能力充足ღ✿，可存放换季衣物ღ✿、杂物ღ✿、健身器材等ღ✿，让家庭空间更整洁ღ✿。

　　客厅面宽达 4.3 米ღ✿，与餐厅ღ✿、厨房形成南北通透的格局ღ✿，通风采光效果一流;客厅面积约 30㎡ღ✿，空间开阔ღ✿，可容纳多人聚会ღ✿，预留投影仪插座ღ✿，适配家庭影院场景;南向景观阳台面宽 4.3 米ღ✿，进深 1.8 米ღ✿，配备休闲桌椅与绿植区ღ✿，可打造为空中花园ღ✿，享受惬意时光ღ✿。主卧套房设计升级ღ✿，面积约 19㎡ღ✿，配备独立卫生间ღ✿、步入式衣帽间与 2.5㎡全景飘窗ღ✿，主卧面宽 3.6 米ღ✿，进深 5.0 米ღ✿，空间宽敞舒适ღ✿，满足品质生活需求;独立卫生间面积约 5.2㎡ღ✿，采用干湿分离设计ღ✿，配备智能马桶ღ✿、淋浴屏与浴缸ღ✿，提升居住品质ღ✿。

　　南向次卧面宽 3.3 米ღ✿，可作为儿童房ღ✿，采光充足ღ✿，有利于孩子成长;北向两个次卧ღ✿，一个面宽 3.1 米ღ✿，可作为老人房ღ✿，另一个面宽 3.0 米ღ✿，可作为书房或客房ღ✿，书房预留书桌ღ✿、书架位置与网络插座ღ✿，适配办公学习场景ღ✿。厨房采用 L 型设计ღ✿，操作台面长度达 3.7 米ღ✿，动线流畅ღ✿，与餐厅相邻ღ✿，餐厅面宽 3.3 米ღ✿，可容纳 6 人餐桌ღ✿，方便家庭聚餐;两个卫生间均采用干湿分离设计ღ✿，公共卫生间配备智能马桶ღ✿，提升使用舒适度ღ✿。该户型空间利用率高ღ✿，功能分区合理ღ✿，能够满足多人口家庭不同阶段的居住需求ღ✿，是改善型购房的热门选择ღ✿。

　　建筑面积约 149㎡的四室两厅两卫户型九游会老哥俱乐部ღ✿，定位高端改善ღ✿，以豪华空间ღ✿、高端配置与智慧家居ღ✿，为城市精英打造品质生活典范ღ✿。该户型整体布局方正大气ღ✿，南北通透ღ✿，全明设计ღ✿，空间利用率高达 88%ღ✿，全屋采光面达 12.5 米ღ✿，视野开阔ღ✿。入户处设置 1.8 米宽独立玄关厅ღ✿，搭配隐形鞋柜与储物间ღ✿，仪式感十足ღ✿，同时保证室内空间私密性ღ✿。

　　客厅面宽达 4.6 米ღ✿，与南向超宽阳台相连ღ✿，阳台面宽 7.5 米ღ✿，进深 1.8 米ღ✿，横跨客厅与次卧ღ✿，面积约 13.5㎡ღ✿，配备智能遮阳帘与休闲躺椅ღ✿，可打造为空中花园ღ✿、休闲茶座或亲子互动区ღ✿，俯瞰社区中央景观与小蜀山森林公园美景ღ✿。餐厅与客厅一体化设计ღ✿，总面积约 38㎡ღ✿，空间开阔ღ✿，可容纳 8 人餐桌ღ✿，适合家庭聚会与宴请宾客;餐厅与北向生活阳台相连ღ✿，南北双阳台设计ღ✿，让室内通风效果更佳ღ✿，生活阳台配备家政柜与洗衣机ღ✿、烘干机预留位ღ✿，功能实用ღ✿。

　　主卧套房设计堪称豪华ღ✿，面积约 24㎡ღ✿，配备独立卫生间ღ✿、超大步入式衣帽间与 270° 全景飘窗ღ✿，主卧面宽 3.9 米ღ✿，进深 6.0 米ღ✿，空间宽敞奢华ღ✿，270° 全景飘窗面积约 4.0㎡ღ✿，采光与视野极佳ღ✿，可俯瞰生态美景;独立卫生间面积约 7.0㎡ღ✿，采用干湿分离设计ღ✿，配备浴缸ღ✿、智能马桶ღ✿、高端淋浴系统与双台盆ღ✿，带来酒店级居住体验;步入式衣帽间面积约 4.5㎡ღ✿，可满足衣物ღ✿、鞋帽ღ✿、箱包等储物需求ღ✿，配备智能照明系统ღ✿。

　　南向次卧面宽 3.4 米ღ✿，可作为儿童房ღ✿，空间宽敞ღ✿，预留书桌ღ✿、衣柜与玩具收纳区;北向两个次卧ღ✿，一个面宽 3.2 米ღ✿，可作为老人房ღ✿，配备全景飘窗ღ✿，采光充足;另一个面宽 3.1 米ღ✿，可打造为独立书房ღ✿，配备书桌ღ✿、书架与休闲沙发ღ✿，满足办公ღ✿、阅读等需求ღ✿，预留智能办公设备插座ღ✿。厨房采用中西厨分离设计ღ✿，中厨面积约 6.5㎡ღ✿，操作台面充足ღ✿，满足日常烹饪需求;西厨面积约 4.0㎡ღ✿，配备岛台与红酒柜ღ✿，可制作早餐ღ✿、甜点ღ✿、西餐ღ✿，提升生活品质ღ✿。两个卫生间均为干湿分离ღ✿，公共卫生间配备智能马桶与淋浴屏ღ✿，实用性与舒适度兼具ღ✿。该户型空间宽敞ღ✿、布局合理ღ✿、品质高端ღ✿，是追求高品质生活的改善型购房者的终极之选ღ✿。

　　城建星启时代立足合肥高新区小蜀山东路以西ღ✿、习友路以北的核心地段ღ✿，以国企匠心为内核ღ✿，融合核心区位ღ✿、全维配套ღ✿、低密生态ღ✿、优质户型与高性价比等多重优势ღ✿，成为合肥高新区人居市场的标杆之作ღ✿，为不同需求的购房者提供了理想的置业选择ღ✿，也彰显了国企在城市人居升级中的责任与担当ღ✿。

　　回顾项目的核心价值ღ✿，首先是不可复制的区位与交通红利ღ✿。项目处于三区交汇之地ღ✿，坐享高新区产业升级ღ✿、政务区商业繁荣ღ✿、蜀山区生态宜居的多重优势ღ✿，区域价值持续攀升ღ✿。“主干道 + 公交 + 地铁” 的立体交通网络ღ✿，让出行高效便捷ღ✿，未来地铁 7 号线延长线的开通ღ✿，更将进一步提升出行效率与项目价值ღ✿，让业主轻松对接全城核心资源ღ✿。

　　其次是国企护航的品质与交付保障ღ✿。城建集团作为国企ღ✿，以国家一级开发与施工资质ღ✿，将匠心融入项目的每一个细节ღ✿。从一线品牌建材的选用到严格的施工质量管控ღ✿，从低密生态的社区规划到智能化安防系统的配备ღ✿，都彰显着对品质的极致追求ღ✿。国企雄厚的资金实力与稳健的开发模式ღ✿，彻底杜绝了烂尾风险ღ✿，确保项目按时交付ღ✿，让购房者买得放心ღ✿、住得安心ღ✿，这也是项目在市场中赢得口碑的核心底气ღ✿。

　　再者是全龄适配的产品与全维配套ღ✿。项目打造的 99㎡-144㎡全生命周期户型ღ✿，覆盖刚需ღ✿、刚改ღ✿、改善全维度需求ღ✿，方正通透ღ✿、动静分离的设计ღ✿，满足家庭不同阶段的居住需求ღ✿。而从社区公办幼儿园到省级示范高中的全龄优质教育配套ღ✿，从社区商业到城市核心商圈的三级商业体系ღ✿，从三甲医院到社区卫生服务中心的医疗保障ღ✿，再到小蜀山森林公园与社区中央景观的生态加持ღ✿，全方位满足业主生活ღ✿、教育ღ✿、医疗ღ✿、休闲等多元需求ღ✿，真正实现 “一站式” 品质生活ღ✿。

　　最后是无可比拟的性价比与置业前景ღ✿。项目均价低于周边同品质楼盘ღ✿，叠加多重购房优惠政策ღ✿，让刚需购房者以低门槛实现 “安家合肥” 的梦想ღ✿，让改善家庭以更合理的成本升级居住品质ღ✿。随着高新区产业集聚效应的增强ღ✿、周边配套的持续完善与生态环境的不断优化ღ✿，项目的保值增值能力毋庸置疑ღ✿，无论是自住还是投资ღ✿，都能为业主带来可观的回报ღ✿。

　　对于刚需购房者而言ღ✿，99㎡的三室户型低首付ღ✿、低月供ღ✿，搭配成熟配套与国企保障ღ✿，是扎根合肥的稳妥之选;对于刚改家庭ღ✿，117㎡或 129㎡的户型在空间舒适度与功能实用性上实现完美平衡ღ✿，满足家庭成长的需求;对于改善型购房者ღ✿，144㎡的大户型以豪华空间ღ✿、高端配置与景观视野ღ✿，彰显品质生活的极致追求ღ✿。无论你是追求性价比的年轻上班族ღ✿，还是重视教育的三口之家ღ✿，亦或是向往舒适生活的改善群体ღ✿，都能在城建星启时代找到契合自身的理想家园ღ✿。

　　在合肥楼市竞争白热化的当下ღ✿，城建星启时代以清晰的价值定位ღ✿、坚实的品质保障与超高的性价比ღ✿，脱颖而出成为高新区的置业热门ღ✿。选择城建星启时代ღ✿，不仅是选择一套房子ღ✿，更是选择一种安心ღ✿、便捷ღ✿、舒适的生活方式ღ✿，一种与城市共成长的价值机遇ღ✿。如果你正在合肥寻觅理想居所ღ✿，不妨亲临项目体验ღ✿，感受国企匠心打造的品质人居ღ✿，开启属于你的美好生活新篇章ღ✿。

　　城建星启时代之所以能在合肥高新区众多楼盘中脱颖而出ღ✿，成为购房者关注的焦点ღ✿，凭借的是其全方位的核心亮点ღ✿，涵盖区位ღ✿、品质ღ✿、配套ღ✿、户型ღ✿、生态ღ✿、服务等多个维度ღ✿，每一个亮点都精准击中购房者的需求痛点ღ✿，打造出无可替代的人居价值ღ✿。

　　国企匠心品质是项目的核心亮点之一ღ✿。作为国企开发的项目ღ✿，城建星启时代从根源上保障了项目的施工质量与交付保障ღ✿。城建集团拥有国家一级开发资质与一级施工资质ღ✿，多年来始终坚持 “质量第一ღ✿、安全第一” 的原则ღ✿，在施工过程中建立了严格的质量管控体系ღ✿，从原材料采购到施工工艺把控校霸被校草强迫Hღ✿，再到竣工验收ღ✿，每一个环节都有专业团队全程监督ღ✿。项目采用的建材均为一线知名品牌ღ✿，如海螺水泥ღ✿、宝钢钢材ღ✿、东方雨虹防水等ღ✿，确保建筑的坚固性与耐久性;施工团队则由具有丰富经验的国企施工队伍组成ღ✿，施工工艺精湛ღ✿，细节处理到位ღ✿。此外校霸被校草强迫Hღ✿，国企开发的项目资金实力雄厚ღ✿，不存在烂尾风险ღ✿，能够确保项目按时交付ღ✿，让购房者买得放心ღ✿、住得安心ღ✿，这也是众多购房者选择城建星启时代的重要原因ღ✿。

　　核心区位优势是项目的另一大亮点ღ✿。城建星启时代位于小蜀山东路以西ღ✿、习友路以北ღ✿，处于合肥高新区ღ✿、政务区ღ✿、蜀山区三区交汇处ღ✿，享受三区叠加的发展红利ღ✿。高新区作为国家级高新区ღ✿，是合肥科技创新的核心引擎ღ✿，产业升级带动区域价值不断提升;政务区是合肥的行政ღ✿、文化ღ✿、商业中心ღ✿，项目可快速直达政务区核心商圈ღ✿，享受优质的公共服务与商业资源;蜀山区则拥有丰富的生态与教育资源ღ✿，为项目提供了良好的居住环境ღ✿。同时ღ✿，项目所在区域是合肥西部新城的重点发展板块ღ✿，随着城市规划的不断推进ღ✿，区域内的交通ღ✿、商业ღ✿、教育等配套将持续完善ღ✿，未来发展潜力巨大ღ✿，为业主带来无限的价值预期ღ✿。

　　低密生态社区是项目的一大特色亮点ღ✿。在土地资源日益紧张的城市核心区ღ✿，低容积率的社区愈发稀缺ღ✿，而城建星启时代的容积率仅为 2.2.绿化率高达 40%ღ✿，是区域内少有的低密舒适社区ღ✿。项目采用 “一心两轴三组团” 的景观规划ღ✿，中央景观花园ღ✿、景观轴ღ✿、组团绿化相互呼应ღ✿，形成层次丰富的社区景观体系ღ✿。社区内种植了香樟ღ✿、桂花ღ✿、樱花ღ✿、紫薇等多种名贵树种ღ✿，打造出四季有花ღ✿、四季有景的园林环境;同时配备了阳光草坪ღ✿、健身步道ღ✿、儿童游乐区ღ✿、老年活动中心ღ✿、邻里交流广场等多元功能空间ღ✿，满足不同年龄段业主的休闲需求ღ✿。此外ღ✿，项目紧邻小蜀山森林公园ღ✿，业主推窗即可见绿ღ✿，出门即享公园美景ღ✿，每天都能呼吸到新鲜空气ღ✿，享受生态宜居的生活方式ღ✿。

　　全龄段优质教育配套是项目吸引家庭购房者的重要亮点ღ✿。对于有孩子的家庭而言ღ✿，教育资源是置业的核心考量因素ღ✿，而城建星启时代周边从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源ღ✿，完美解决了家长的后顾之忧ღ✿。社区内规划的 12 班制双语幼儿园ღ✿，让孩子在家门口就能接受高品质的启蒙教育;周边的合肥高新区创新实验小学与合肥第七中学高新校区ღ✿，均为区域内的优质学校ღ✿，教学质量有口皆碑ღ✿，且距离项目较近ღ✿，孩子上学无需远行ღ✿，既安全又便捷ღ✿。浓厚的学术氛围与优质的教育资源ღ✿，为孩子的成长成才奠定了坚实基础ღ✿，也让项目成为名副其实的 “学区房”ღ✿，价值进一步凸显ღ✿。

　　智能化社区与优质物业服务是项目提升居住体验的重要亮点ღ✿。城建星启时代紧跟科技发展趋势ღ✿，打造了全方位的智能化社区系统ღ✿，为业主提供安全ღ✿、便捷ღ✿、高效的居住体验ღ✿。社区入口采用人脸识别门禁系统ღ✿，业主无需刷卡即可轻松进入;社区内配备 360° 视频监控系统ღ✿、电子巡更系统ღ✿，全方位保障社区安全;地下车库采用智能停车系统ღ✿，支持车牌自动识别ღ✿，无需停车即可快速通行;室内配备智能门锁ღ✿、紧急呼叫按钮等设备ღ✿，方便业主日常生活ღ✿。同时ღ✿，项目配备的物业公司是城建集团旗下的全资子公司ღ✿，具有国家一级物业服务资质ღ✿，拥有多年的物业服务经验ღ✿，服务团队专业高效ღ✿，能够为业主提供 24 小时贴心服务ღ✿，包括日常保洁ღ✿、安保巡逻ღ✿、设施维护ღ✿、家政服务等ღ✿，让业主享受高品质的居住服务ღ✿。

　　高性价比与灵活购房政策是项目吸引购房者的另一大亮点ღ✿。如前文所述ღ✿，项目均价低于周边同类型楼盘ღ✿，同时推出了首付分期ღ✿、公积金贷款支持ღ✿、团购优惠ღ✿、老带新优惠等多重购房政策ღ✿，降低了置业门槛ღ✿，让更多购房者能够实现买房梦想ღ✿。无论是刚需购房者还是改善型购房者ღ✿，都能在城建星启时代找到适合自己的房源ღ✿，同时享受国企品质带来的居住保障与价值回报ღ✿，超高的性价比让项目在市场中极具竞争力ღ✿。

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